此次走访广西三城，我期望值最低的就是北海，之前听到的负面评价太多，事实证明，此言不虚，北海果然担得起那么差的口碑。
北海自古长期隶属于广东，建国后为了给广西一个出海口，才过继到广西，至今不过半个世纪。
后来广东崛起，北海就不断有声音说要回归广东抱大腿，但基本然并卵。
单独拉出来看，北海这个地理位置吧，介于普通和独特之间。
“普通”在于北海虽然是个天然良港，但位于中国大陆海岸线最南端角落，背后也没大江大河串联广袤腹地，和长三角、珠三角、京津冀地区的海港价值完全不在一个级别，哪怕只和浙江、福建沿海同样没有广阔腹地的温州、福州、厦门比，依然差了一大截。
所以南京、天津、北京三条约，把广州、福州、厦门、宁波、上海、镇江、南京、九江、汉口、营口、烟台、汕头、琼州、高雄、淡水、天津等16个口岸都打开了，还没轮到北海，可见在英国人眼里，北海的商贸价值并不是特别大。
直到年签订《烟台条约》后，北海才和宜昌、芜湖、温州一起开埠，要知道，宜昌和芜湖，已经是长江中下游的二线河港了。
“独特”在于中国漫长的海岸线几乎都在东部，如果北海还归广东，且不说和珠江口的广深港比较，就算和粤东汕头、粤西湛江比，北海偏居一隅，也很难受到重视。
但后来北海归了广西，一下子从东部先进沿海省的跟班小弟，变成西部落后内陆省的当家花旦——这里不仅是广西唯一的入海通道，也是整个中国西部万平方公里范围内唯一的出海口。
这就有点意思了。
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纵观北海历史，可以明显分成四个阶段。
一是开埠以前。
中国自古是一个自给自足内向型的农耕文明，不鼓励老百姓出海冒险，北海是这个老大帝国的神经末梢，既不受重视，也没啥人气，和当年香港只有一些小渔村和海盗巢穴一样，基本乏善可陈。
二是开埠后到改革开放前。
北海名字来源于港市北边正好面对的一片小海湾，名叫廉州湾，北海半岛将这片海域和北部湾隔开，从而形成一个天然良港，这就是北海金滩。
这块地方就是今天已经成为旅游区的北海老街。
在很长时间内，北海一直依靠港口贸易和打渔捞珍珠，但城区也只是一个纵深不过1-2公里的小镇的规模。哪怕建国后，北海也只是一个县级镇，人口不过几万。
三是改革开放后。
年，北海有幸成为进一步对外开放的14个沿海港口城市之一，中央和地方给予了大量优惠政策，这座城市才真正迎来大爆发。
尤其在90年代前期，北海迎来了一波疯狂的造城运动。以北海站和铁路线为界，以北靠近老城的区域，就是在那段时间兴建起来的，走在这一带，能明显感觉到扑鼻而来的90年代建筑气息。
这座北海站，一看就是90年代的作品，当时绝对算高大上的时髦货
北海站对面的综合体也是90年代的作品，我这次就住在维也纳酒店火车站店
铛铛铛铛~高潮到啦~
到了捌玖风波之后，中国最热的地方已经不是深圳，而是隔壁刚刚脱离广东，独立建省的海南，以及被视为西南大通道的北海。
这两个地方在-年同时出现了一波吓死人不偿命的炒房高潮。
年，海南的房屋均价才不过多，到年，就突然涨到，年进一步涨到7-8千，最高甚至超过1万！
要知道，这可是26年前，大部分城市居民的工资才小几百。当地人不吃不喝工作年，也买不起一套海南的房子！
北海房价涨幅也差不多，市领导高喊着要把北海打造成“第二个深圳”，时间就是金钱，效率就是生命，在杨超越童鞋的带领下，赶快给我冲鸭冲鸭~
这轮泡沫和92年初的讲话关系很大，当时中央想重新激活民间经济活力，让大家再次解放思想，丢下包袱，放开手脚继续推进市场经济改革，海南和北海都是上峰钦点的当红辣子鸡，而且都有一个很独特的卖点——热带海景房！
“晚风轻拂澎湖湾，白浪逐沙滩，没有椰林缀斜阳，只是一片海蓝蓝……阳光、沙滩、海浪、仙人掌，还有一位老船长。”
澎湖湾风光
这首歌唱的是隔壁台湾的澎湖湾，但这种热带海滩的美好景色，对于绝大多数生活在温带地区的中国人来说，吸引力不要太足哦~
由于房价上涨速度太快，在短短2年多时间里，就形成了巨大的泡沫，当时主管经济的副总理朱镕基果断收缩信贷，宏观调控，一场短命却非常经典的击鼓传花游戏，瞬间崩盘。
在那个疯狂年代，只有多万人口的海南岛上冒出了两万多家房地产公司，北海更夸张，只有10万人口的小城突然冒出了多家房地产公司，平均不到人就有一家开发商！
泡沫破灭后，北海和海南的房子成了人人避之不及的烫手山芋，价格跌回到几百元一平米都没人要。
泡沫经济之所以可怕，不是因为财富在短时间内大幅换手——如果只是像赌场那样做简单的零和博弈，其实无害社会，反而能创造博彩业的繁荣，带动经济和就业。
正真可怕的，是泡沫崩溃后的后遗症。
比如潘石屹、冯仑，还有后来上演“红拂夜奔”的私募大佬王功权所创办的万通系，就是在那时攒下第一桶金（92年提前胜利大逃亡），从法律上说，他们赚的钱当然没问题，但从道德上说，老潘老冯的财富是有“原罪”的。
万通系大佬当年在北海合影
当年真正疯狂炒房的，并不是海南和北海的当地人，而是来自全国各地的赌徒和投机者，他们有些在鼓声停响前成功套现上岸，赚得盆满钵满，有些亏得倾家荡产也是活该，却给当地留下巨大的创伤。
首先，房地产开发是典型的高杠杆行业，开发商跑路后，银行拿着一堆抵押过来的烂尾楼，有些甚至刚打了地基，甚至不少楼盘还拖欠大量供应商货款和农民工薪资，算下来反倒是银行的负债了。
为了解决一屁股烂账，重新给市场注入流动性，年，海南省政府牵头成立了海南发展银行，结果不到3年，还是兜不住，宣布破产，这是新中国首家破产的省级商业银行。这家银行至今没有完成清算兑付工作。
所以最后这笔理不清的债务，还是用当地全体老百姓的财富和税收买单了。
接着，由于市场信心崩溃，投资人大幅撤离，导致大量当地人失业，消费开始大幅下滑，导致政府税收下滑，进而引发连锁恶性循环……
最悲剧的是，土地是财富之母，人类创造财富的过程得建立在一寸一寸真实的土地上，泡沫破灭后，海南和北海留下了数不清的烂尾楼，造成极大的资源浪费。北海的烂尾楼面积甚至比三亚还大，当时被称为中国“泡沫经济博物馆”。
北海烂尾楼地基
直到年下一轮经济景气周期顶峰到来之前，两地才把这些烂尾楼基本处理干净了。
整整一代北海人，都在默默承受伤口化脓、结巴、蜕皮带来的剧烈阵痛。
3
今天中国人对柬埔寨西哈努克港的疯狂追逐，像极了当年的北海投资狂潮，同样的天赐美地，同样的政策红利，同样的“稀缺”地皮。
广西23万平方公里，柬埔寨16万平方公里;
广西海岸线很短，远不如隔壁广东、福建，北海就是掌上明珠，柬埔寨海岸线也很短，远不如隔壁泰国、越南，西港就是掌上明珠；
北海是个向西突出的牛角型半岛，南北宽不过10多公里，
西港也是个向西突出的龟头型半岛，城区南北宽也不过10多公里；
北海有“天下第一滩”，西港也有很多美丽的海滩！
西港海滩
过去短短2年时间里，西港房价涨了十几倍，地价更是涨了几十倍，公寓租金动不动美金一个月，香港人看了也要大跌眼镜……
恩，打造“第二个深圳”——北海当年没能实现的梦想，我们来继承，yeah，锦鲤护体，冲鸭冲鸭，超越深圳，指日可待~
说实话，都是赌，只不过现在这个时间点，去赌西港地皮，还不如赌比特币呢……
没错，人类从历史上学会的唯一教训，就是从不吸取教训。新韭菜长起来后，永远会步老韭菜后尘，为了暴富，无视风险，再次踏上自我毁灭之路。
年全球金融危机到来之后，中国选择再次走上主动吸食房地产“鸦片”来拯救经济的不归路……
年底，中央正式出文，要把海南打造成国际旅游岛，随后，海南房产泡沫死灰复燃，今天要说房价收入比夸张到最离谱的，除了一线和厦门，就要数整个海南岛了——从海口、三亚，到名不见经传的昌江、乐东，房价都贵到没朋友。
直到去年4月，海南宣布全岛限购，房价才被拉住。
和海南相比，北海的名气要弱许多，但从13、14年开始，由于海南房价太贵，越来越多的投资客把目光转移到了北海。
这次开发的重心，从铁路线北侧转移到了南侧。
重中之重，则是北海半岛南岸面向北部湾的银滩。
“北海银滩是北海市著名旅游景点，面积超过大连、烟台、青岛、厦门和北戴河海滨浴场沙滩的总和。沙滩均由高品位的石英砂堆积而成，在阳光的照射下，洁白、细腻的沙滩会泛出银光，故称银滩。
北海银滩以其“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼”等特点，被称为“天下第一滩”。广西则以“北有桂林山水，南有北海银滩”而自豪。北海银滩度假区内的海域海水纯净，陆岸植被丰富，环境优雅宁静，空气格外清新，可容纳国际上最大规模的沙滩运动娱乐项目和海上运动娱乐项目，是中国南方最理想的滨海浴场和海上运动场所。
年1月4日，杨尚昆在北海银滩挥毫写下“天下第一滩”。在年7月2日，第一届“中国十大最美海滩”网络评选中，北海银滩位列第三名。”
上面这段是百度百科对银滩的说明，对此，我只想说两个字——
放屁！
这就是没有美图过的真实银滩，沙子脏、游客多、管理乱、收费贵……简直一无是处，我到海边看了一眼就走了。
就这段位，还自称“天下第一滩”?
兄嘚有木有搞错啊？
这不就是上海乡下的人造沙滩“碧海金沙”的臭屁水准嘛？
过去这些年，北海和海南的宰客现象，屡屡见诸媒体，但从来没有得到根治。
答案很简单，当地政府放任不管，急功近利。
老子命好，靠海吃海，能宰一个是一个，咋地了？
这次我从北海机场打车去北海站，高德地图提示我打车24公里，估计60多块钱，可我坐的出租车，打表计价居然要元，有生以来，我从没见过一辆出租车在行驶过程中，计价器能3秒钟跳一次的，这个计价器没做过手脚才见鬼了……
相比而言，桂林旅游业虽然套路也很深，想尽法子让你掏钱，但至少规范得多，吃相还比较好看。正值暑期旅游旺季，桂林人气非常旺，但北海人气却差了一截。
除了孤悬海外的涠洲岛，北海旅游景点基本乏善可陈，毫无特色，人造景点设施陈旧，一塌糊涂，自然景观也没开发好。我在北海万达周边闲逛时，发现了一个叫“大江埠”的主打野人文化的旅游景点。
巴掌大的人造景点，周边全是没人住的漂亮鬼屋，门票价格居然高达一百多块，进去之后，除了我和力嫂，就没见到一个散客，只有两个旅行团被各种忽悠，我们逛了不到一小时就出来了。
景点布置水准之差就不说了，关键是三步一个购物点，五步一个付费岗，连节目表演都暗藏收费玄机，从头到尾，就是不断挖坑让你掏钱，连敲个破鼓都要收2元……
我就纳闷了，这个2元一次的击鼓“景点”，房间里还要配一个员工看场，对经过的每一个客人扯着嗓子高喊“2元一次随便敲”，一天喊下来，也不够她工钱的呀，这老板脑子秀逗了吗？
我对力嫂说，只有两种人才会来这种景点：一是傻子，二是我这种考察者，这门票钱就当我们的考察经费啦~
此次到访北海，证实了我之前的猜测：北海的旅游招牌已经做砸了。
北海这座旅游城市，我这辈子怕是不会再来第二次了。
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且不说桂林、丽江这种旅游业做的比较成熟的旅游型城市的旅游地产，我也明确不建议你碰，更别说北海这种旅游业已经做坍掉的城市了，在这里投资旅游地产，缺心眼吧？
铁道以北的老城区相对比较成熟，生活还比较便利，有两个大润发，医院也比较密集，还有目前北海最高大上的商场——和安·宁春城。
和安·宁春城的斜对面，据说正在造未来的北海最高楼——北海中心。
当地人在北海老城区买房生活，其实还是不错的。
可一旦跨过铁道线，南边的北海则更像一座鬼城，笔直宽阔的马路，两边都是建筑工地，竖起了一栋栋排列整齐的高层住宅，常常看得我产生密集恐惧症。
很多小区已经交付，门口都有保安站岗，但明显人气不足，底商根本一家开不出来。
再仔细一看，绝大部分阳台都没封，歪歪斜斜晾着很多衣服，而小区门口则停满了七七八八乱放的破旧电动车，因此很容易推断出，这些已经交付的小区里，住着许多周边工地的建筑工人。
感觉就像过去几年挖的坑，一直没填满，现在还在继续挖更多的坑……
因为我租了电动车，能跑比较远，所以我在北海南区到处都逛了，基本生活配套设施还很不足，只有万达等几个大型商场，像一座座孤岛，矗立在无数高层住宅之间。
说到万达，广西之旅最精彩的一幕发生了。
我在北海没碰上CX的，但就在万达广场中庭，居然迎面撞上一个传播基督教异端邪说的中年男人……
从他开口说第三句话的那一刻起（问你知不知道逾越节），聪明伶俐，火眼晶睛的力哥本力就猜到这货不是普通的传福音，而是在传隔壁泡菜国捣鼓出来的异端思想~
我屁颠屁颠自认为信的是基督“正道”，加上记者本能苏醒，想引蛇出洞，把他套路全盘出来，假装听他带了半个多小时节奏，最后还是丝毫不肯露出狐狸尾巴，在没完成全套洗脑程序之前，打死不肯说“再临基督”到底是哪号人物，也不肯在
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